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Consejos para adquirir un negocio de traspaso

En este artículo vamos a ofreceros algunos consejos que debéis  tener presente en caso de que queráis emprender adquiriendo negocios que ya están en funcionamiento, lo que popularmente se conoce como “traspaso de negocio”.

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En primer lugar conviene señalar que la figura de “traspaso de negocio”, como tal, no está regulada en ninguna normativa. Bajo esta definición podemos encontrarnos varios casos, entre los que destacan tres posibilidades:

  1. Traspaso como cesión del local de negocio.– La Ley de Arrendamientos Urbanos en su Art. 32  regula la cesión del contrato de arrendamiento. Simplemente es ocupar la posición jurídica del arrendatario frente al arrendador.
  2. Traspaso con venta de un patrimonio empresarial.- Se compra una serie de activos de la empresa en funcionamiento, tanto materiales (maquinaria, mobiliario, instalaciones, …) como inmateriales (fondo de comercio, clientela, …). Quizás el traspaso más común sea una mezcla de la primera y ésta, es decir,  comprende tanto la cesión del contrato de alquiler como la compra del patrimonio empresarial (activos del negocio,  fondo de comercio, …).
  3. Traspaso como venta de empresa.- aquí se produce la transmisión jurídica de la empresa, adquiriendo las participaciones de la misma. Se da en entidades mercantiles (S.A., S.L., …) y obviamente contiene las dos anteriores, tanto la cesión del local de negocio como la adquisición del patrimonio empresarial. Es la menos traumática en cuanto a burocracia porque no exige apenas cambios, pero es la más peligrosa porque asumimos el estado de la empresa al producirse una subrogación total.

Una vez explicados los diferentes tipos de traspasos que nos podemos encontrar, vamos a dar una serie de pautas a tener en cuenta antes de firmar un traspaso:

  • Comprobar que el negocio cuenta con la licencia adecuada y asegurarnos si debemos realizar algún tipo de obra para adecuarnos a las ordenanzas municipales en vigor, por ejemplo obras de accesibilidad, ruidos, etc. Para ello conviene que el emprendedor se acerque a los servicios de Urbanismo del Ayuntamiento correspondiente. Es importe conocer los costes de ese posible cambio de titular.
  • Asegurar que no existen deudas pendientes, por ejemplo con el  Ayuntamiento, pagos adeudados a proveedores, o  nóminas impagadas de trabajadores. No siempre el nuevo empresario se subroga en todas las deudas del negocio anterior, dependerá del tipo de “traspaso” que finalmente se realice. Es especialmente importante en el caso de compra de la empresa explicado anteriormente.
  • Analizar el contrato de alquiler en vigor. La Ley de Arrendamientos Urbanos  ofrece al arrendador el derecho a elevar el precio de la renta del 20% en el caso de cesión de contrato de alquiler. También es importante conocer los años restantes de contrato de alquiler. Se recomienda negociar con el propietario un nuevo contrato de alquiler y así disponer de nuevas condiciones.
  • Analizar la viabilidad económica del negocio. La cuenta de pérdidas y ganancias  nos arrojará información sobre las ganancias anuales, así como los gastos del negocio. Es importe solicitar también modelos fiscales para comprobar que los resultados dados son los oficiales (IRPF, IS, IVA, …). En cualquier caso es conveniente que, al margen de los datos que os faciliten y que os darán información interesante de la evolución económica del negocio, realicéis vuestro propio plan de negocio, en el que cuantifiquéis la inversión que vais a tener que hacer frente, así como la tesorería  que debéis dotar al  negocio.
  • También se aconseja realizar un personal estudio de mercado para ver el funcionamiento real del negocio, si tiene buena imagen, si tiene clientela, competencia, política de precios, …
  • Examinar los bienes que figuran en el inventario (mobiliario, maquinaria, existencias…). Muchas veces se venden los bienes a un precio de compra sin tener en cuenta la amortización y deterioro que han tenido los mismos.

Con todas esas recomendaciones podemos hacernos una idea de cuál sería la cantidad adecuada a pagar en un traspaso. Nunca debemos pagar más de lo estimado en nuestro estudio, porque entonces la viabilidad del negocio quedaría gravemente afectada.

Una buena gestión de un traspaso de negocio puede resultar una buena oportunidad de emprendimiento, ya que se adquiere un negocio que ya está acondicionado y reformado, con una clientela hecha, una ubicación…, un buen indicador también es que el empresario que traspasa el negocio se ofrezca a tutelar al emprendedor en la  gestión del mismo, durante un plazo de tiempo, así como para procurar una transición del mismo que no sea “traumática” para la clientela.

Si estáis pensando en emprender y habéis visto alguna oportunidad de traspaso de negocio, no dudes en ponerte en contacto con nuestro servicio de emprendedores, desde el que te facilitaremos toda la información y asesoramiento necesario.

Servicio de creación de empresas FER

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Herramientas para hacer una presentación memorable de tu proyecto

Todas las semanas tendrás que presentar algún proyecto nuevo, presentarle a un cliente futuros cambios y ¿siempre con el mismo programa de presentaciones? Os vamos a contar que otros programas puedes utilizar y unas pautas para que tu audiencia no quite ojo de la pantalla.

presentaciones impactantes

A parte de PowerPoint existen mil programas, Prezi es una de las alternativas más populares lo más destacable de esta aplicación es que te ofrece muchos formatos de presentaciones pero para pasar de una idea a otra se hace con un juego de zoom y de movimiento que la hace muy dinámica. Por ponerle una pega sería que para dominar esta aplicación necesitas algo más de tiempo que con otras opciones.

Existe una herramienta en Google Docs que te permite realizar presentaciones online pero solo es práctica si tienes todo el material en Google Drive, sino es preferible crearla en cualquier otra aplicación y luego importarla a Google Docs.

Con Slides puedes crear presentaciones online de forma muy sencilla. Está pensada para trabajar con HTML 5 y CSS3. Está enfocada a crear presentaciones más para utilizar en web. En el mismo camino esta PowToon que nos permite crear un video animado para una presentación más informal o para la web de la empresa.

Swipe es una alternativa muy cómoda porque te permite subir los archivos a utilizar con solo arrastrar y soltarlos en el navegador, además puedes utilizar cualquier tipo de archivos, desde imágenes, videos, pdf, etc. Y lo más interesante es que permite incluir encuestas en la propia presentación con diseño adaptado a móviles, tablets o incluirlas en nuestra web.

Con estas aplicaciones podrás salir de lo tradicional para realizar cualquier presentación ahora te damos unas pautas para conseguir que tu presentación atraiga la atención y conseguir crear una gran presentación.

Para que no pierda la atención habla con el público directamente y crea cierta intriga, no repitas constantemente información si la expones no la escribas en la diapositiva. Tus gráficos mantenlos con la norma de la simplicidad, tampoco es necesario que añadas el logo en todas las diapositivas.

Los fondos de las diapositivas deben ser claros y la letra oscura para que se entienda el mensaje y evitar juegos de colores que impidan la lectura fluida

La extensión de tu presentación puede lograr que la audiencia pierda el hilo si es demasiado extensa por eso la duración recomendada es de 20-25 diapositivas si en tu presentación tienes que documentar mucho material pero si puedes reducirla, recuerda la regla 10/20/30, es decir, 10 diapositivas, 20 minutos, tipografía 30 puntos.

En la última diapositiva que es de las que suele permanecer más tiempo proyectada puedes aprovechar para profundizar, evacuar dudas o establecer nuevos vínculos. Y en vez de terminar con un gracias, añade también tu contacto para facilitar la tarea de poder contactarte. Independientemente de que esos contactos se realicen, la audiencia agradecerá la predisposición del ponente.

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SEO para blogs WordPress en 6 pasos

Sabemos que eres consciente de la importancia del posicionamiento de tu marca, tus productos y servicios en internet para llegar a tu público objetivo a la hora de vender y de darte a conocer pero ¿sabes cómo hacerlo? ¿por qué wordpress?

las-ventajas-de-wordpress

(Imagen de Creatiburon)

  • PASOS PREVIOS

Buscar las palabras clave. Para ello te pueden ayudar las siguientes herramientas: Semrush, OpenSiteExplorer, AdWords Keywords Tools y Google Trends

-Antes de empezar a escribir, debes tener las categorías muy claras.

-Por último, estudia a la competencia.

  • INSTALACIÓN

-Lo siguiente que debes hacer es activar la visibilidad para buscadores. Para ello debes ir a Ajustes > Privacidad > y marcar la opción “Permite que los motores de búsqueda indexen este sitio”. Dentro del apartado de ajustes debes ir a Lectura y desmarcar la opción “Disuade a los motores de búsqueda de indexar este sitio”

Crea enlaces permanentes a URL’s amigables y servicios de actualización.

-Para controlar y analizar el blog puedes ayudarte de las aplicaciones de Google Analytics y Google Webmaster Tools. Acuérdate de personalizar tus ficheros.

  • PLANTILLA

Crea una plantilla, pero muy importante que sea responsive o lo que es lo mismo, que esté adaptada a cualquier dispositivo.

Las aplicaciones más fiables y recomendadas son: S5themes y Theme Forest.

  • PLUGINS

Los plugins que son recomendables que instaléis son: All in One SEO Pack, SEO by Yoast, WP Super Caché, Related Post

  • CONTENIDO

En cuanto al contenido, es importante que sepáis estas claves:

 El título no debe tener más de 70 caracteres.

 La descripción no debe superar los 150 caracteres y debe contener el mayor número de palabras claves posibles pero con una redacción lógica y atractiva.

 El texto del post debe contener entradilla, párrafos cortitos, más de 400 palabras.

 Las imágenes deben tener como nombre de archivo palabras claves, debes optimizar el peso y el tamaño y no te olvides de etiquetar las imágenes con palabras claves para un mejor posicionamiento.

 Y por último y más importante, ¡actualiza!

  • DIFUSIÓN DEL CONTENIDO EN REDES SOCIALES

Lo más importante en cuanto a la difusión es que la hagas con sentido común, por lo tanto, sin hacer spam ni parecer que lo haces. Para ello puedes utilizar la aplicación Twitter Cards. No olvides colocar en tu blog los botones sociales, la posibilidad de suscripción. También debes tener en cuenta las comunidades de Google+, los grupos de LinkedIn o el authorrank, ya que son muy importantes en cuanto a posicionamiento y visibilidad del blog.

(Fuente: @lsaenzdesign)

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