Cosas que debes saber para alquilar un local comercial.

Cuando alquilamos un local comercial, una nave o cualquier inmueble estamos realizando un contrato de

 arrendamiento.

¿Cuales son las características principales que tiene un contrato de arrendamiento?

Estos contratos vienen regulados por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. Los contratos de alquiler para uso distinto de vivienda, que son los que formalizamos cuando alquilamos un local comercial, tienen libertad de pactos y se rigen por las cláusulas pactadas en el contrato entre el arrendador y el arrendatario. 
 

Las características principales que tiene un contrato de arrendamiento son:

• El contrato de alquiler por escrito debe identificar a las partes, la ubicación y descripción del local, la duración, renta a pagar, importe de la fianza, etc.
• La duración del contrato se rige por la voluntad de las partes. Si no se refleja nada en el contrato, su duración es de un año.
   
• La renta o importe a pagar por el alquiler se pacta de forma libre, así como el domicilio y forma de pago.
• La cesión y subarriendo del local comercial está contemplado por la ley. La obligación del arrendatario es comunicar al arrendador que se ha generado una cesión de contrato o subarriendo.
• En el caso de compraventa del local por parte del propietario, el inquilino tiene derecho al tanteo y retracto.